гостиничная недвижимость

В Москве запланировано в 2010 г. ввести в эксплуатацию 17 отелей почти на 5 тысяч мест, сообщил председатель Комитета по туризму Григорий Антюфеев на пресс-конференции.

По его данным, на начало года в столице работало 267 отелей на 85 тысяч мест. 70% в структуре номерного фонда занимают наиболее востребованные отели категории 3 звезды.

Как отметил Г.Антюфеев, в 2010 г. в городе будут введены в эксплуатацию, в частности, гостиница «Москва», отель «Хилтон» на Кожевнической наб., SK-Plasa на Дмитровском шоссе, передает ИА Интерфакс.

В конце 2009 г. Тульская ул., 3 была внесен в перечень объектов, предназначенных Комитетом по инвестициям и стратегическим проектам. Проект реализует ООО «Строй-Нева». Эта компания подала в Управление инвестиций заявку на получение участка площадью 3282 кв. м на Тульской, 3. Проект находится на стадии разработки документации, пишет газета «Ведомости».

Активная фаза реализации проекта реконструкции 5 кварталов на месте снесенной гостиницы «Россия» в центре Москвы стартует в 2010 г., а его завершение запланировано на 2015 г. Уже вышло соответствующее постановление за подписью мэра Юрия Лужкова. В документе говорится, что работы по комплексной реконструкции кварталов «Зарядья» (№№20-25), предусматривающие возведение многофункционального комплекса будут проводиться в течение 5 лет.

I этапом работ станет разработка предпроектной документации и ее последующее рассмотрение городскими властями. Как скоро строители выйдут на площадку и начнутся сами работы, пока неизвестно.

Европейский банк реконструкции и развития может инвестировать 27,1 млн. евро в проект по строительству 5 гостиниц среднего класса в Самаре, Красноярске, Калининграде и Ярославле. Софинансируют проект турецкая компания Akfen Holding Anonim Sirketi и владельцы турецких Kayi Group и Insa Group. Управлять гостиницами под брендами Novotel и Ibis будет международная гостиничная группа Accor, передает ИА Интерфакс.

Реализовывать проект будет компания Russian Hotel Investment B.V., зарегистрированная в Нидерландах, совладельцами которой являются Akfen Holding и владельцы Kayi Group и Insa Group.

Правительство Санкт-Петербурга удовлетворило 4 заявки на проведение проектно-изыскательских работ с целью определения возможности проектирования и строительства спортивно-оздоровительных и гостиничных комплексов в Приморском районе.

Разрешение предоставлено Российской региональной общественной организации «Хоккейный клуб СКА Санкт-Петербург». На земельном участке площадью почти 3,9 га, расположенном напротив дома 163, лит. А, по Приморскому пр., она намерена построить крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей и гостиницами.

Компания «Кузнецкий мост девелопмент» (КМД) примет участие в строительстве 16 гостиниц в российских регионах, рассказал один из консультантов рынка недвижимости. Президент КМД Борис Шемякин подтвердил это, добавив, что речь идет о 3-звездных гостиницах с общим фондом более 2000 номеров в городах ЦФО с населением свыше 500 тысяч человек, а также в Белоруссии, пишет газета «Ведомости».

КМД будет выступать fee-девелопером, т. е. будет управлять проектами за вознаграждение. По словам Б.Шемякина, программа была рассчитана на 7 лет, но из-за кризиса сроки ее реализации удлинились. Компания продолжает рассматривать предложения по земельным участкам, добавляет он. КМД уже подписала договоры о развитии 4 отелей.

I очередь многофункционального гостиничного комплекса на месте гостиницы «Россия» планируется сдать в эксплуатацию в 2012 г. Об этом в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок сообщил первый заместитель мэра Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин.

Он подчеркнул, что в настоящее время разрабатывается проектно-сметная документация на строительство нового гостиничного комплекса, сообщает портал стройкомплекса столицы.

Сулейман Керимов будет участвовать в строительстве столичной гостиницы «Москва». Его «Нафта-Москва» контролирует 25,5% акций компании, которая возводит отель, пишет газета «Ведомости».

«Нафта Москва» приобрела 50% Konk Select Partners, которой принадлежит 51% акций ОАО «Декмос», рассказал источник, близкий к одному из совладельцев отеля. Продавец - «ОЭК-финанс», 100% акций которой принадлежат Москве. Сумма сделки составила около 100 млн. долларов.

Интерьер отеля Reval Hotel Sonya, открывшегося в реконструированном здании на Литейном пр., 5, по заказу норвежской Linstow AS, разработан шведской дизайнерской компанией Stylt Trampoli. Как рассказал на церемонии открытия исполнительный директор Linstow Торе Бьерке, каждый отель сети Reval имеет индивидуальную концепцию, но для Петербурга было решено разработать уникальный дизайн. Это был первый опыт партнерства с Stylt, которая разработала все основные детали интерьера по мотивам романа Федора Достоевского «Преступление и наказание».

Сегодня на Литейном пр., 5 норвежская компания Linstow открыла свой первый в Петербурге отель Reval Hotel Sonya, класса 4 звезды. Реконструкция жилого дома под отель на 173 номера осуществлена ОАО «Адамант» на средства инвестора. Объем инвестиций составил 1,6 млрд. рублей.

В церемонии открытия приняли участие губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, вице-губернатор Александр Вахмистров, председатель КИСП Алексей Чичканов, председатель КУГИ Игорь Метельский, исполнительный директор Linstow AS Торе Бьерке и президент ОАО «Адамант» Игорь Лейтис.

Арбитражный суд Москвы назначил на начало февраля заседания по искам ООО «СТ Девелопмент» к правительству города, а также персонально к мэру Юрию Лужкову и его заместителям – главе столичного стройкомплекса Владимиру Ресину и руководителю комплекса имущественно-земельных отношений Москвы Владимиру Силкину, передает ИА Интерфакс.

Как сообщается в материалах суда, рассмотрение иска, адресованного правительству и чиновникам, назначено на 2 февраля, а другого, где ответчиком является только правительство, - на 1 февраля. В обоих исках компания просит признать недействительным бездействие ответчиков.

Столичные власти намерены завершить строительство гостиниц «Москва» и «Россия» в 2011-2012 гг., сообщил заместитель мэра, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Москвы Владимир Силкин в интервью газете «Ведомости».

«Строительство «Москвы» планируем полностью завершить в 2011 г., хотя, скорее всего, будем сдавать очередями», - сказал он. В 2010 г. на объекте будет сдана подземная парковка, которая сразу сможет приносить прибыль, а также часть торговых галерей. «Что касается «России», то руководитель стройкомплекса Владимир Ресин поставил амбициозную задачу – сдать гостиницу в 2012 г.», - сказал В.Силкин.

В 2010-2011 гг. столичные власти намерены акционировать ГУП «Националь», после чего он войдет в Объединенную гостиничную компанию, сообщил заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин в интервью газете «Ведомости».

Процесс создания Объединенной гостиничной компании был серьезно осложнен из-за кризиса. «Среди претендентов (на партнерство с мэрией) были ведущие международные банки и инвестиционные фонды, но из-за кризиса все, с кем мы вели переговоры, начали перестраховываться. Появились завышенные и невыгодные для нас требования: потенциальные инвесторы не хотели ни за что отвечать, но при этом хотели всем управлять», - рассказал В.Силкин.

Совет директоров ОАО «Российские железные дороги» одобрил пакет документов по созданию дочернего общества в области санаторно-курортного обслуживания – ОАО «РЖД-Здоровье». Образование «дочки» соответствует программе структурной реформы железнодорожного транспорта РФ в части выделения потенциально конкурентоспособных видов деятельности, сообщает пресс-служба компании.

В 2009 г. в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 1404 новых гостиничных номера, на 109 больше, чем в 2008 г. «Это лучшие показатели не только с момента начала реализации программы по развитию отельной инфраструктуры, но и за всю историю города, за исключением предолимпийского 1979 г., когда были построены гостиницы «Прибалтийская» и «Пулковская» на 2040 номеров», - заявил сегодня в Смольном глава Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов.

Всего, согласно данным КИСП, в Петербурге 622 гостиницы на 26916 номеров (55442 места). В том числе: 119 гостиниц, 468 мини-гостиниц (до 50 номеров) и 35 хостелов. Для того чтобы город достиг европейского уровня обеспеченности отельными площадями (7 номеров на 1 тысячу жителей), достаточно построить еще 5 тысяч номеров, отметил А.Чичканов.

Рассмотрев в очередной раз вопрос о реконструкции общежития на ул. Промышленной, 8 (здание признано аварийным, общая площадь– 1000 кв. м, площадь земельного участка – 722 кв. м), Смольный отложил решение еще на несколько дней. Строительный трест 305 получил разрешение на проектирование и реконструкцию здания общежития под гостиницу в июле 2005 г. Однако, как объяснил на заседании городского правительства вице-губернатор Роман Филимонов, из-за затянувшихся судебных разбирательств с жильцами по поводу расселения компания не смогла реализовать проект в положенные сроки – к апрелю 2007 г.

С тех пор Смольный дважды пересматривал свое решение. С просьбой отменить разрешение на этот раз выступили районные власти, которые полагают, что инвестор и в при отсутствии у него прав на реконструкцию должен был готовить объект к зиме. Кроме того, дом попал в квартал, подлежащий реновации.

Правительство Санкт-Петербурга предоставило ООО «Форвард» право на проведение проектно-изыскательских работ на земельном участке площадью 13211 кв. м в Пушкине, на Октябрьском бул., северо-восточнее пересечения с Петербургским шоссе.

Территория входит в адресный перечень размещения объектов отельной инфраструктуры, принятый городским правительством в 2004 г. В сотрудничестве с ЗАО «Трест 101», «Форвард» собирается построить на нем гостиницу.