московская область

Генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман провел выездные совещания с участием работников аппарата Правительства РФ, руководителей и специалистов правительства Московской области по вопросам производства строительных изделий и конструкций для малоэтажного домостроения, сообщает пресс-служба Фонда.

Первое совещание состоялось в ходе посещения А.Браверманом завода панельно-каркасного домостроения «Мастер-Дом» в Икше Московской области. Завод оборудован автоматизированной высокотехнологичной производственной линией фирмы Weinmann (Германия). Продукция выпускается в соответствии с сертификатами ISO 9001:2000. Мощность завода составляет 150 тысяч кв. м общей площади жилья в год.

В Московской области в 2009 г. было построено 103 многоэтажных жилых дома для обманутых дольщиков.

Всего в регионе было выявлено 143 объекта, связанных с деятельностью недобросовестных застройщиков. Было зарегистрировано 5988 обращений граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков.

В результате работы областных властей в 2009 г. по 77 объектам проблемы обманутых соинвесторов решены. Построено 103 многоэтажных жилых дома, а по 3 «проблемным» объектам обманутым дольщикам полностью возвращены деньги.

По данным Мособлстата, в Московской области в 2009 г. за счет всех источников финансирования построено 8,2 млн. кв. м жилья, что на 4,5% больше, чем в 2008 г.

4,6 млн. кв. м было построено в многоквартирных домах, еще 3,6 млн. кв. м – за счет средств населения, а также ипотечных кредитов.

В Московской области в 2009 г. по программе переселения из ветхого и аварийного жилья снесено 93 ветхих дома и построено 24 новых здания, сообщил заместитель председателя областного правительства Владимир Жидкин в интервью ИА Интерфакс. «В I квартале 2010 г. в новые дома переедет 2159 человек», - отметил он.

По словам В.Жидкина, в 2010 г. регион планирует подать заявку на расселение из аварийного жилья в объеме 1,5 млрд. рублей. «В настоящее время мы рассматриваем вариант по переселению жителей из аварийного фонда в малоэтажки. Таким образом, нам удастся стимулировать малоэтажное строительство в регионе», - сказал он.

В 2009 г. на расселение аварийного жилья было направлено 1,247 млрд. рублей из Фонда ЖКХ, 187 млн. из бюджета области и 284 млн. – из бюджетов муниципалитетов.

По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в декабре 2009 г. регулярный рынок области демонстрирует фактическое сохранение уровня цен при максимальном объеме предложения. Ценовая коррекция к концу года «сошла на нет». За декабрь ценовая коррекция в рублевом эквиваленте сократилась до -0,4%. При этом в долларах цена не изменилась.

В результате в декабре средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня 71,5 тысяч рублей или 2428 долларов за 1 кв. м.

Несмотря на то, что доля нового предложения традиционно перед новогодними каникулами сократилась, объем предложения в области продолжил расти. За декабрь количество выставленных на продажу квартир выросло на 4,8% и остановилось на максимальной за всю историю отметке в 54,6 тысяч квартир.

Власти Московской области выполнили поручение президента России о выделении жилья всем ветеранам, заявил губернатор Борис Громов на пресс-конференции. «У нас из более чем 700 участников войны, не решен вопрос только с двумя», - сказал он, назвав вопрос «техническим».

Б.Громов добавил, что в 2010 г. в области продолжится выделение жилья тем ветеранам, которые не успели встать на жилищный учет до 2005 г., передает ИА Интерфакс.

Губернатор Московской области Борис Громов обязал глав МО региона к 25 декабря предоставить планы по достройке жилья для обманутых дольщиков.

«Мы будем жестко следить за неукоснительным соблюдением сроков решения проблемы. У глав районов, городов, поселений достаточно полномочий, власти для того, чтобы навести порядок в строительстве жилья на подведомственной территории, поэтому никакие якобы объективные причины и обстоятельства в расчет приниматься не будут», - подчеркнул он.

В Московской области осталась лишь треть проблемных объектов, в основном, в Балашихе и Щербинке, передает ИА Интерфакс.

Депутаты Мособлдумы дополнили закон «О льготном налогообложении в Московской области» статьей «Льготы, предоставляемые организациям в отношении имущества, созданного в соответствии с планом обустройства и соответствующего материально-технического оснащения технико-внедренческой особой экономической зоны». Как сообщил на заседании министр экономики области Вячеслав Крымов, законопроект расширяет перечень оснований для предоставления налоговых льгот.

Льгота будет распространяться на объекты инновационной, транспортной инфраструктуры, инженерные сети и головные инженерные сооружения, созданные в соответствии с планом обустройства и материально-технического оснащения ОЭЗ. Также она касается имущества, созданного в соответствии с перечнем объектов инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры «для обустройства и соответствующего материально-технического оснащения» ОЭЗ, утверждаемым ежегодно.

В Московской области реализуется 2 крупных проекта по строительству жилья для военнослужащих, сообщил первый замначальника управления архитектуры и градостроительства региона Валерий Зубакин. «В 2009 г. начато строительство жилья для военнослужащих в Подольске и Балашихе», - сказал он.

По словам В.Зубакина, в общей сложности будет построено 1,7 млн. кв. м жилья. В 2010 г. планируется завершить I этап строительства и сдать 400 тысяч кв. м, а в 2011-2012 гг. – еще 1,3 млн. кв. м, передает ИА Интерфакс.

Объемы строительства жилья в Московской области в 2010 г. могут снизиться на 10%, сообщил министр строительства региона Евгений Серегин.

«За январь-ноябрь 2009 г. в области сдано 5,76 млн. кв. м жилья. Всего в 2009 г. планируется построить более 7 млн. кв. м», - рассказал он.

«Из-за кризиса цена 1 кв. м жилья в дальних районах области упала до 38 тысяч рублей», - сообщил он Е.Серегин. При этом, по его словам, цены на жилье в городах, расположенных вблизи от МКАД, с начала кризиса почти не снизились: «В Химках, Красногорске, Одинцово, цены остаются прежними: 70-74 тысячи рублей за 1 кв. м», передает ИА Интерфакс.

По итогам ноября 2009 г., по данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», вслед за рынком столицы, в Подмосковье наступил период стабилизации. За месяц цены в рублевом эквиваленте упали на 0,8%, в долларах цена увеличилась на 1,5%.

Разноплановое колебание цен является следствием колебаний рубля на валютном рынке. В результате в ноябре средняя цена предложения квартир на вторичном рынке области достигла уровня 71,8 тысячи рублей или 2424 долларов за 1 кв. м.

По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль» по итогам ноября 2009 г. на первичном рынке Московской области были представлены предложения по 534 адресам. Объем предложения составил 2,544 млн. кв. м, что соответствует показателям октября. При этом объем нового предложения составил 13 жилых объектов или 88,4 тысячи кв. м – в основном новостроек среднего класса.

Спрос на новые квартиры продолжает расти, о чем свидетельствует увеличение числа сделок, а также динамика ухода с рынка объектов. Главным образом, это относится к новостройкам, расположенным в городах Ближнего Подмосковья и, как правило, на высоких стадиях строительной готовности.

Заместитель председателя Правительства Московской области Сергей Кошман провел очередное заседание рабочей группы по обеспечению жильем ветеранов и инвалидов войны, проживающих в регионе. Он обратил внимание присутствующих на то, что 562 ветеранам жилье уже распределено, однако 161 человек еще стоит в очереди на квартиры.

В ходе совещания замминистра строительства области Александр Чугунов рассказал, как осуществляется подготовка квартир, предназначенных для ветеранов. Он сделал подробный доклад по квартирам, готовым к сдаче в Королеве и Лобне. В ближайшее время в этих МО предполагается заселить в новые квартиры 25 ветеранов.

Компании, до февраля контролировавшиеся Жанной Булок, женой экс-министра финансов Московской области Алексея Кузнецова, переходят на баланс подмосковного правительства. Первый актив – ООО «СК «Спецстрой-2» - области был подарен. Это сделала «ОРСИ Групп», которая реструктурирует долги компаний. Кредиты только «СК «Спецстрой-2» оцениваются 14 млрд. рублей. Всего за время ведения Ж.Булок бизнеса, ее компании задолжали кредиторам 29,7 млрд. рублей (из них более 22 млрд. – госструктурам области), пишет газета «Коммерсант».

Власти Московской области обещают к концу 2009 г. обеспечить жильем всех подмосковных ветеранов войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сообщил заместитель председателя правительства Московской области Сергей Кошман на пресс- конференции в ИА Интерфакс.

При этом он отметил, что сейчас уже около 70% ветеранов-очередников, вставших в очередь до 1 мая 2005 г., получили квартиры.

На собрании в Коломне представители водоснабжающих организаций Московской области отмечали, что с каждым годом запасы питьевой воды в Подмосковье становятся меньше. В радиусе 30 км от столицы запасы подземных вод практически исчерпаны. Причиной тому послужил строительный бум последних лет. Скважин становится все больше, а нормальной питьевой воды все меньше: 21% населения региона получает воду, не соответствующую гигиеническим нормам.

«Когда в одном МО ведется интенсивное строительство, в другом не всегда предусмотрено расширение действующих инженерных сетей и сооружений. Выработка ресурса сетей приближается к 60%. Это означает, что количество отказов в работе систем водоснабжения и водоотведения будет расти», – отметил Александр Соловьев, министр ЖКХ Московской области, сообщает пресс-служба правительства региона.

По данным Мособлстата , за январь-октябрь 2009 г. на территории Московской области за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 4,973 млн. кв. м, что на 16% больше, чем за аналогичный период 2008 г. При этом на индивидуальное жилье пришлось 55,5% всей новой жилой площади в регионе.

Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м жилья в области (без учета индивидуального строительства) составила для застройщиков к сентябрю 2009 г. 28,3 тысячи рублей, что почти на 14% меньше, чем в конце III квартала 2008 г.

Заместитель председателя правительства Московской области Сергей Кошман провел очередное заседание рабочей группы по обеспечению жильем ветеранов и инвалидов войны, проживающих в регионе.

В ходе совещания министр ЖКХ Московской области А.Соловьев доложил о ходе предоставления квартир ветеранам в различных МО области. Он отметил, что 389 ветеранов уже проживают в новых квартирах, остальные квартиры готовы и находятся в стадии оформления.

Представители минфина региона доложили о порядке перечисления средств из федерального бюджета МО на приобретение жилья для ветеранов.

На заседании подмосковного правительства во вторник утверждена концепция развития малоэтажного строительства в Московской области. «Проект постановления разработан по поручению полномочного представителя президента РФ в ЦФО Георгия Полтавченко. А губернатор Борис Громов определил основной целью программы создание предпосылок к снижению стоимости строительства малоэтажного жилья для повышения его доступности», - отметил и.о. министра строительства региона Павел Перепелица.

По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в октябре 2009 г. на вторичном рынке Московской области при увеличении объема предложения цены фактически остались на прежнем уровне. Ценовая коррекция в рублевом эквиваленте вот уже несколько месяцев сохраняется на уровне -1%.

В октябре средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья региона достигла уровня 72,4 тысячи рублей за 1 кв. м, снижение цены составило 1,3%. Однако считать это колебания значимым не следует, в большей мере данные изменения отражают динамику на валютном рынке. Как следствие, в долларах цена немного подросла (на 1,4%) и составила 2388 долларов за 1кв. м.