Малоэтажное разнообразие

Сейчас на отечественном рынке малоэтажного загородного домостроения представлен достаточно широкий спектр строительных технологий и материалов. Среди них – и привычные традиционные, и относительно новые, доказывающие свою прогрессивность и перспективность. У потребителей уже давно сложились устойчивые стереотипы о престижности и надежности тех или иных решений. Поэтому новинки приживаются с трудом, зачастую пасуя перед деревянным и кирпичным воплощением проектов.

Классика жанра

Армия поклонников деревянного домостроения, несмотря на появление новых материалов и методик, не убывает. Это объясняется не только уникальными свойствами этого природного материала, но и постоянно развивающимися строительными технологиями. Они способны подчеркнуть и усилить природные качества дерева и одновременно свести к минимуму горючесть и вредное влияние некоторых атмосферных явлений. Наряду с каркасными конструкциями из клееного бруса, активно используются и калиброванные бревна. При этом в отличие от стародавних деревенских «срубов», современные бревенчатые дома отличаются разнообразием архитектурных проектов и сочетанием различные природных и синтетических материалов (камень, стекло, дерево, пластик, металл и т.д.). Лучшие бревна, по мнению специалистов, изготавливаются из хвойных пород деревьев. Они отличаются ровной и плотной структурой, высокой воздухопроницаемостью. Сосна занимает особое место среди прочих хвойных пород. Это крепкое и неприхотливое дерево, которое хорошо приспосабливается к любым климатическим условиям. Особым доверием у строителей пользуется высококачественная финская сосна. Суровые природные условия Финляндии приводят к замедленному росту деревьев и меньшей влажности древесины. Уменьшение толщины годовых колец делает дерево более прочным, долговечным и менее склонным к деформации. По сравнению с соснами, выросшими в менее суровом климате, финская сосна обладает еще и лучшими термоизоляционными свойствами.

Кирпичное коттеджное домостроение также имеет в России прочные традиции. Одним из наиболее перспективных направлений в малоэтажном загородном строительстве считается применение крупноформатных поризованных блоков, которые легче и теплее обычного кирпича и ко всему прочему позволяют снизить себестоимость работ. Среди производителей и потребителей различных материалов нет однозначных предпочтений. В различных ситуациях свойства и ценовые характеристики того или иного материала могут оказаться более уместными и наоборот. В любом случае выбор остается за покупателем, который, обладая полной и достоверной сравнительной информацией, может определиться, каким будет его будущий дом. Что касается керамического кирпича, в марте вступил в силу новый ГОСТ, который ужесточил требования к его производству. Задача, конечно, непростая. Например, дорогие на первый взгляд технологии зачастую оказываются сравнимы по стоимости с более, казалось бы, дешевыми. Скажем, выбирая достаточно дорогой клееный брус, можно существенно сэкономить на отделочных работах и материалах. С другой стороны, каркасный дом можно облицевать очень дорогими материалами. Поэтому экономия на несущих конструкциях не всегда дает экономию на объекте в целом.

В погоне за временем

В сегменте малоэтажной застройки экономкласса особым аргументом для потребителей наряду с ценовой доступностью становится и скорость постройки. Этому вполне отвечает внедрение современных быстровозводимых технологий домостроения. Одна из таких технологий основана на применении легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Правда, опыта применения подобных конструкций в нашей стране еще маловато. Поэтому строителям приходится адаптировать западные нормы. Раньше широкое использование стали в строительстве сдерживалось тем, что такие конструкции отличаются большой теплопроводностью, что сказывается на энергоэффективности жилья в целом. Однако современные технологии производства так называемого термопрофиля во многом сняли эту проблему. Металлокаркасы весьма долговечны (срок службы, по некоторым данным, – от 50 до 100 лет). Срок строительства, напротив, весьма быстротечен – существуют технологии, позволяющие за две-три недели собрать каркас здания площадью до 600 кв. метров.

Расходы на отопление дома из термопанелей, которыми облицован стальной каркас, составляют около 30 процентов затрат на отопление аналогичного кирпичного здания.

К факторам, которые сдерживают развитие новых технологий, следует отнести не только предубеждения и неосведомленность потребителей, но и устаревшую нормативную базу, а также отсутствие серьезных инвестиций в эту отрасль. Между тем во многих странах мира, например, в Швеции или Японии, данная технология занимает около 15 процентов рынка индивидуального жилищного строительства. По скорости строительства технология ЛСТК удерживает лидирующие позиции. Кроме этого, обладая малым весом, такие здания позволяют обойтись без возведения дорогостоящих заглубленных фундаментов. При реализации крупного объекта можно смонтировать мобильную производственную линию рядом со стройплощадкой, что еще больше удешевит работы. Сейчас, по оценкам специалистов, соотношение различных материалов на рынке коттеджного домостроения в России выглядит примерно так: на долю кирпича приходится 55 процентов, прочих «каменных» материалов – около 13 процентов, дерева – порядка 25 процентов, металлокаркас же не набирает пока и 1 процента. С другой стороны, можно предположить, что у него еще все впереди.

Андрей Мельников (по данным HONKA, «Сталдом», «Балтрос», «Победа ЛСР»)