Море деловых метров

метки:
• коммерческая недвижимость

Компания, созданная нынешним заместителем министра транспорта РФ Виктором Олерским, не отказалась от планов по строительству офисного центра, который объединит под одной крышей морских и речных экспедиторов.

Бизнес-центр класса В планирует возвести ЗАО «Инфотек Балтика» на участке площадью 893 кв. м в Адмиралтейском районе (юго-западнее дома 9, лит. А, в Климовом переулке).
Между памятниками
Территория под застройку расположена внутри двора и примыкает к двум зданиям-памятникам – Дому Капустина (угол набережной реки Фонтанки, 159 и Климова переулка, 9) и Дому Чанжина (набережная реки Фонтанки, 163). О реконструкции последнего также под офисное здание «Строительный Еженедельник» писал в № 35(375) от 14 сентября 2009 года.
Проектирование нового объекта осуществило архитектурное бюро «Проспект», известное по проектам реконструкции резиденции митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского на Каменном острове, Центрального музея связи, зданий на Невском проспекте, 56, Гороховой улице, 14 и Большой Морской улице, 22-28 под офисные центры и др.
Планируемая площадь новостройки в Климовом переулке – 4,8 тыс. кв. м. Помимо офисных помещений в семиэтажном здании расположится паркинг на 19 автомобилей.
За право реализации проекта «Инфотек Балтика» перечислит в городскую казну 29,6 млн рублей. По расчетам ООО «Центр оценки «Аверс», затраты инвестора на строительство могут составить более 243,6 млн рублей. На возведение объекта отводится 2 года.
Дом водных перевозчиков
ЗАО «Инфотек Балтика» было учреждено в 1992 году. Основными сферами деятельности компании являются экспедирование грузов, агентское и сюрвейерское обслуживание морских и речных судов, инжиниринг, брокерские и дилерские операции, транспортные услуги и пр. Согласно уставу общества, его учредителями в 1996 году выступали проживающий в Петербурге уроженец Латвии Виктор Олерский и житель Туапсе Владимир Касьяненко. Сейчас г-н Олерский является заместителем министра транспорта России, а г-н Касьяненко – председателем совета директоров ОАО «Северо-Западное пароходство». Будучи на этой должности до июля этого года, Виктор Олерский в начале 2007-го (именно тогда началась реализация данного проекта) рассказывал, что концепция проекта в Климовом переулке предполагает создание делового центра, в котором могли бы разместиться офисы компаний, работающих в сфере транспортных и экспедиторских услуг, связанных с морскими и речными перевозками. Сюда планировалось перевести и головной офис ЗАО «Инфотек Балтика», ныне занимающий помещения на Промышленной улице.
Несомненным плюсом этого проекта, по мнению экспертов, является то, что бизнес-центр будет построен с нуля. В центре города сегодня ощущается нехватка земельных участков под новое строительство. По данным Комитета по строительству, за последние 5 лет в Адмиралтейском районе введено в эксплуатацию всего пять вновь построенных административных объектов (см. таблицу). В основном же пополнение офисного рынка происходит за счет реконструкции, а также надстройки мансард или этажей к существующим зданиям.