Архитектура

Петербургу нужны не только дворцы великих зодчих прошлого, но и доступное типовое жилье настоящего. Однако отечественная строительная отрасль по части технологий и проектных решений отстает от современной западной минимум лет на сто.

Градостроительство, пожалуй, самое правдивое свидетельство культурного и социально-экономического развития общества: жилые дома без зеленых насаждений во дворах, без школ, детских садов и поликлиник поблизости, порой даже без парковочных мест не прибавляют гордости за свой город. В странах с развитой экономикой к вопросу планировки территорий и внутреннего комфорта жилища относятся куда более тщательно.
«Мы никогда не делали привязки процессов организации проектирования за рубежом к нашему строительному рынку, потому что работаем в наших условиях, согласно имеющемуся инвестиционному климату нашего региона», – говорит один из руководителей крупных проектных организаций Петербурга, пожелавший остаться неназванным.

В этом году ЛенНИИпроект отмечает 85-летний юбилей. В преддверии праздника генеральный директор института Юрий Груздев рассказал «Строительному Еженедельнику» о составляющих успешного бизнеса, отношении к легким деньгам и архитектурным традициям, а также о рабочих планах на перспективу.

– Юрий Павлович, вы возглавляете один из крупнейших проектных институтов в жилищно-гражданской отрасли Петербурга с годовым оборотом около 1 миллиарда рублей. Далеко не каждая проектная компания может похвастаться такими оборотами…
– Успешность института заключается в том, что мы предлагаем комплексные решения и можем подготовить любую проектную документацию, включая проекты планировок, межевания территорий, эскизы застройки, можем реализовать любой проект под ключ. В штате есть специалисты практически по всем направлениям.
Помимо этого, мы являемся одним из немногих институтов, который участвует в разработке нормативной базы. В частности, мы были ключевым участником разработки территориально-строительных норм (ТСН) на высотные здания до 150 метров.

Исторический особняк, в котором располагается Городская онкологическая больница № 8, передан в долгосрочное пользование компании «Стэнли Хаус».

Инвесторы планируют в течение двух ближайших лет реконструировать его под гостиницу, а больницу перевести в город Пушкин.
Здание на Моховой улице, 1/9, оказавшееся в поле зрения инвесторов, является памятником архитектуры регионального значения – это особняк В.И. Ефремовой (Н.Е. Нарышкиной). Компания «Стэнли Хаус» уже несколько лет готовит к реализации проект, предполагающий приспособление исторического объекта под новые функции. Инвесторы намерены превратить трехэтажный особняк начала XIX века в современную гостиницу, рассчитанную на 130 мест.

Градостроительный совет Санкт-Петербурга одобрил концепцию подсветки футбольного стадиона на Крестовском острове, несмотря на отсутствие в ней конкретных предложений. На такое решение совета очевидно повлияли сжатые сроки реализации проекта. Создателям концепции еще предстоит доработать эскизные варианты освещения спортивной арены.

Представив концепцию подсветки футбольного стадиона на рассмотрение градостроительного совета, специалисты проектной организации ООО «Кандела» скорее сообщили о технических возможностях световых эффектов, чем об архитектурных разработках. Суть представленной концепции сводится к тому, что стадион может освещаться в трех режимах: стандартном, акцентном и режиме показа лазерных шоу.
Стандартный режим предполагает повседневное освещение стадиона с помощью светодиодов. По словам генерального директора ООО «Кандела» Виктора Цветкова, в этом режиме стадион может освещаться либо в одном тоне, либо в сине-бело-голубых тонах, символизирующих футбольную команду «Зенит».

В Санкт-Петербурге прошел семинар, посвященный проблемам соблюдения норм и правил пожарной безопасности в строительстве. Его организаторами выступили Петербургский строительный центр, Служба государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга».

Координация усилий

Завершается первая очередь реставрации Академии русского балета имени Вагановой. На фоне кризисной ситуации эксперты оценивают этот проект
как один из наиболее успешных.

Несмотря на то что здание носит статус памятника архитектуры федерального значения, восстанавливается оно полностью за счет средств городского бюджета.
Реставрация здания Дирекции императорских театров и его приспособление под современные функции в целом обойдется городу не менее чем в 800 млн рублей. Таковы были изначальные расчеты городских чиновников еще в 2007 году, когда проект только начал реализовываться. Сегодня половину этих денег реставраторы уже освоили. Генподрядные работы по реставрации выполняет компания «Балтстрой». Генеральный проектировщик – ООО «Архитектурная мастерская Г.П. Фомичева». Заказчик – КГИОП. Первая очередь работ, как отмечает глава КГИОП Вера Дементьева, будет завершена в декабре этого года.

Особняк Мордвиновых и Дом Болотникова признаны памятниками архитектуры регионального значения. Несмотря на перестройки, здания представляют собой историко-культурную ценность и при любых обстоятельствах должны быть сохранены.

Особняк Мордвиновых, расположенный на улице Глинки, 4, многократно перестраивался. Он был построен во второй половине XIX века. Первые существенные изменения произошли в 1895 году: по проекту архитектора Федора Нагеля были реконструированы капитальные стены и оконные проемы. Затем, в 1971-1972 годах, по проекту «ЛенжилНИИпроекта» здание из двухэтажного превратилось в трехэтажное. Эксперты отмечают, что надстройка особняка Мордвиновых дополнительным этажом сегодня может рассматриваться как образцовая. По словам экспертов архитектурно-реставрационной мастерской «Вега», интерьеры особняка полностью утрачены.

Выявленные объекты культурного наследия, расположенные на территории Петербургского окружного склада огнестрельных боеприпасов, оказались в зоне пристального внимания КГИОП. Для дальнейшего развития квартала, входящего в зону жилой застройки, чиновники намерены как можно скорее определить статус объектов.

Петербургский окружной склад огнестрельных боеприпасов находится на территории военного городка в Калининском районе, между проспектом Маршала Блюхера и железной дорогой (проспект Маршала Блюхера, 12).
На этом участке в 1846–1855 годы по проекту архитекторов Гемилиана и Генрихсона была построена артиллерийская лаборатория. Ее ансамбль состоит из производственных корпусов, объектов для лабораторных исследований, казармы, административного здания, жилого дома, церкви и хозяйственных построек.

Строительство жилых домов на территории ансамбля бывшего Детского приюта в Сестрорецке окажется невыгодным для инвесторов, если существующие постройки будут признаны памятниками архитектуры. Восстановление выявленных объектов культурного наследия в составе исторического комплекса потребует колоссальных затрат.

В состав ансамбля Детского приюта, расположенного в Сестрорецке, на Малой Ленинградской улице, 62, в качестве выявленных объектов культурного наследия входят главный корпус, прачечная, баня, фонтан, парк и фрагмент ограды.

Федеральные власти не могут оправдать ожиданий заказчика реставрации ГМЗ «Ораниенбаум». Вместо требуемого миллиарда рублей в государственном бюджете сегодня предусмотрено более чем в два раза меньше.

Проект фасадов второй сцены Мариинского театра, несмотря на жесткую критику петербургских архитекторов, все же получил одобрение градостроительного совета Санкт-Петербурга.

До предела сжатые сроки строительства новой оперной сцены стали главной причиной утверждения архитектурной концепции канадской компании Diamond & Schmitt Architects.

Законодательное собрание Санкт-Петербурга признало официальным запросом обращение председателя Комитета по законодательству ЗакСа Виктора Евтухова к губернатору Валентине Матвиенко. Депутат интересуется исполнением закона № 367-38 от 24.07.00 «О целевой программе «Создание специальных жилых домов для одиноких граждан пожилого возраста на 2000-2009 гг.».
Как напоминает г-н Евтухов, программа предусматривала реконструкцию пяти и строительство 14 специальных жилых домов в указанные сроки. Однако проектно-изыскательские работы на специальный дом в квартале 8 восточнее проспекта Юрия Гагарина в Московском районе, как стало известно депутату, были завершены лишь в 2009 году.

Запущено движение автотранспорта по новому тоннелю на Пулковском шоссе в сторону города Пушкина.

Раньше это был один из самых аварийных участков в городе, уносящий множество человеческих жизней. Новая развязка, по мнению городских властей, поможет решить эту проблему и позволит в разы увеличить пропускную способность трассы. Теперь движение с Пулковского шоссе в сторону Пушкина будет производиться под землей по новому тоннелю с двухполосным движением, а в сторону Петербурга – по старой дороге над тоннелем в три полосы.
Вадим Тюльпанов, председатель Законодательного собрания города, открытие тоннеля также назвал победой над финансовым кризисом, пробками и ДТП. Он добавил, что новый тоннель рассчитан на пропускную способность 40 тыс. автомобилей в день.

На прошедшей неделе компания «Главстрой-СПб» доверила реализацию квартир в «Северной долине» компаниям «Петербургская недвижимость» и «Агентство Бекар».

В настоящий момент компания строит первую очередь проекта-миллионника – жилого района «Северная долина», который расположен в 100 м от станции метро «Парнас». На первую очередь получено разрешение на строительство, и сегодня забиваются сваи под фундаменты 5-го, 8-го и 9-го корпусов. Вторая очередь строительства проходит экспертизу.
Реализовать весь проект планируется в течение 2009–2014 годов. Общая площадь возводимых помещений нового района «Северная долина» – 2,75 млн кв. м. В районе будет проживать 80 тыс. жителей Санкт-Петербурга.

Концепция градостроительства в Санкт-Петербурге послужила основой для разработки градостроительного законодательства в Великом Новгороде. Главный документ, который является примером для создания регламентов, – Правила землепользования и застройки.

Петербургские Правила землепользования и застройки архитекторы оценивают по-разному. «Сырой» характер закона сначала подтверждали поправки о допустимости отклонений от регламентов. Сегодня, с точки зрения экспертов, стали проявляться реальные последствия принятия этого законодательного документа: большое количество заявок на разрешение отклонений от предельно допустимых параметров застройки.

В реализации проекта, предусматривающего строительство Театра песни Аллы Пугачевой в Санкт-Петербурге, появились подвижки.

К холдингу «Русское море», выступающему заказчиком проекта, в качестве соинвестора подключился продюсер и президент корпорации PMI Евгений Финкельштейн, а архитектурная студия «Интерколумниум» разработала концепцию возведения концертного зала.
Идея строительства концертного зала «Театр песни Аллы Пугачевой» существует уже несколько лет. В Москве народная артистка Алла Пугачева не нашла отклика городской власти на воплощение таких замыслов. Место для строительства театра нашлось в Санкт-Петербурге – в устье реки Смоленки, на Васильевском острове. Для возведения театра, официально именуемого «культурно-деловым центром», выделено 3,3 га земли. В прошлом году губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко заявляла, что это место правительство города уже давно зарезервировало именно под культурный центр. Тогда же было сказано, что на проектирование концертного зала будет объявлен международный архитектурный конкурс.

Проект жилого комплекса «Жерновка», реализованный в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, признан лучшим проектом квартальной застройки на XVII Международном фестивале «Зодчество-2009».

XVII Международный фестиваль «Зодчество-2009» Союз архитекторов России традиционно провел в московском выставочном комплексе «Манеж». Фестиваль объединил более 200 градостроителей, архитекторов, реставраторов, дизайнеров из 30 городов и регионов.
В этом году главной темой фестиваля стал «индекс устойчивости». Как объясняет куратор фестиваля архитектор Юрий Аввакумов, «индекс устойчивости – это список проектов и построек российских архитекторов последних двух лет». «Как раз в эти два года российский архитектурно-строительный комплекс находился в эйфорическом состоянии, когда архитекторы и заказчики не могли не задумываться об экономии проектных и природных ресурсов, – отмечает Юрий Аввакумов. – Результаты затраченных усилий мы оцениваем сейчас, когда время беспечного процветания осталось далеко позади».

В ближайшее время Правительство Санкт-Петербурга определит, выставлять ли на инвестиционные торги особняк Стаценко на Крестовском острове. Эксперты считают, что даже если торги будут проведены, в сегодняшних финансовых условиях готовое предложение ЗАО «Массив» приспособить этот памятник архитектуры под административное здание может оказаться лучшим.

Двухэтажный особняк Стаценко расположен на набережной Мартынова, 60, лит. А, на Крестовском острове. Здание является памятником архитектуры регионального значения и представляет собой градостроительную архитектурную ценность как образец петербургского загородного особняка 1910-х годов в стиле неоклассицизма. По информации Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), особняк представляет элемент исторической (в значительной степени утраченной) усадебной застройки Крестовского острова и панорамы набережной Средней Невки. Военный инженер Вадим Стаценко спроектировал и построил его для себя в 1914 году.

Реставрация фасадов Большого Меншиковского дворца в Ораниенбауме завершится на полгода позже назначенного срока. На этом сказались в первую очередь условия государственного финансирования, поступающего с большим опозданием, и сырая погода.

Восстановление Большого Меншиковского дворца – сейчас главная задача руководства ГМЗ «Петергоф», филиалом которого является Ораниенбаум, и заказчика проекта ФГУ «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации» (ФГУ «СЗД»).
В марте этого года заказчик заявлял, что к ближайшей осени планирует полностью отреставрировать фасады дворца и выполнить часть работ по восстановлению его интерьеров. Однако еще тогда воплощение подобных планов вызывало сомнение.

Протесты общественности против реконструкции Дома Дельвига, по мнению городских властей, не имеют смысла. Инвестор – компания «Фэствей» – обещает сохранить исторический облик здания.

Построив в 2006 году на Владимирском проспекте торгово-офисный центр Regent Hall, ООО «Фэствей», входящее в холдинг «Фастком», заработало не самую лучшую репутацию среди петербургской общественности. «Благодаря» своей архитектуре громоздкое здание Regent Hall, построенное в центре исторической застройки, в конце концов было признано градостроительной ошибкой.
Сейчас, когда те же инвесторы взялись за реконструкцию соседнего исторического здания, общественность, ратующая за сохранение культурного наследия, вполне объяснимо восприняла их идею в штыки.
Дом Дельвига (Щербаков переулок, 14/1, лит. А) уже несколько лет пребывает в аварийном состоянии. Из-за строительства вестибюля станции метро «Достоевская» здание пошло трещинами. Эксперты обнаружили их в наружных стенах, на потолках между перекрытиями и в сводах над первым этажом.